8월 22일(토) 오후 2시 제2차 주민설명회 — 성광교회 지하1층 대강당추석 전 동의율 50% — 한 분의 동의서가 사업 속도를 바꿉니다
동의서 제출 안내 →
Jayang 1-dong 614
한강을 두른 39층,
1,325세대의 내일.
1,325세대의 내일.
The Project
광진구의 새로운
랜드마크가
세워집니다
한강을 품고, 강남을 잇다.
잠실 · 청담 · 삼성 · 성수를
하나의 생활권으로.
한강변 입지와 잠실대교·청담대교를 통해 서울 핵심 생활권을 가장 가까이 누리는 자양1동. 생활의 편리함과 미래의 가치를 동시에 갖춘 프리미엄 입지입니다.
서울시가 직접 계획에 참여하는 신속통합기획을 통해 자양1동 614번지 일대는 브랜드 대단지로 다시 세워집니다.
자양1동 614번지 일대 신속통합 재개발 준비위원회
Units
1,325
Floors
39
Far
299.95%
Site
47,317㎡
Parking
2,001
2종 7층 일반주거 → 3종 일반주거 종상향을 통한 층수·용적률 확보
01
구역 개요 · 위치 · 현황
위치
서울특별시 광진구 자양동 614번지 일원
면적
47,317.0㎡ (약 14,313평) · 사유지 39,548㎡ / 국유지 7,769㎡
용도지역
제1종일반주거 2.1% · 제2종일반주거(7층 이하) 62.8% · 제2종일반주거 35.1%
필지·건축물
196필지(국·공유 12) · 221동(무허가 1) · 필지 수 278개
노후도
142 / 221동 (64.3%) · 반지하 건축물 111호 (50.2%)
시설
도로 · 어린이공원 1개소
“신속통합기획에 전부 부합하는 사업구역입니다.”
Transit
2호선 건대입구역·구의역, 7호선 자양역 생활권. 강변북로·자양로·아차산로 인접으로 광역교통 여건이 양호합니다.
Schools
자양초·자양중·자양고, 동자초·신자초·성자초·광양중고가 모두 도보권에 있습니다.
Living
자양전통시장·자양문화체육센터·한강공원, 그리고 건대상권을 함께 누립니다.
02
사업계획
건축개요
건축규모
지상 39층 / 지하 3층
대지면적
47,317.0㎡ (14,313.39평)
연면적
200,180.95㎡ (60,554.74평)
주차대수
2,001대 · 세대당 1.5대
부대·근생
부대시설 3,937.50㎡ · 근린생활 3,340.45㎡
평형 계획 · 총 1,325세대
구분
평형
세대수
비율
임대
39㎡
138
10.42%
59㎡
167
12.60%
84㎡
18
1.36%
조합·일반
39㎡
62
4.68%
59㎡
474
35.77%
84㎡
418
31.55%
102㎡
48
3.62%
합계
1,325
100%
03
추진 절차 및 일정
01
주민 동의서 징구
토지등소유자 50% 이상 · 토지면적 50% 이상 — 현재 진행 단계
02
정비계획(안) 입안
광진구 입안 · 관련부서 및 관련기관 협의
03
주민 공람 · 공고
30일 이상 공람 · 구의회 의견청취
04
도시계획위원회 심의
광진구 → 서울시 수권분과 심의
05
정비계획 결정고시
서울시 고시 · 정비구역 지정
06
조합 설립
소유자 75% 이상 · 토지면적 50% 이상 동의
07
사업시행 · 착공
시공사 선정 · 관리처분 · 착공
Notice
공지사항
2026.08.22예정
제2차 주민설명회 개최
토요일 오후 2시 · 성광교회 지하1층 대강당 (광진구 뚝섬로 638)
2026.07.25
제1차 주민설명회 개최
자양1동 주민센터 3층 대강당
2026.07.24
연번동의서 수령
광진구청 동의양식 번호 부여 완료
2026.07.07
동의서 번호부여 요청
광진구청에 주택정비형 재개발사업 추진을 위한 요청 접수
Q & A
자주 묻는 질문
“기존 소유주가 실거주를
해야 하는 것이 아닙니다.”
실거주 2년 의무는 토지거래허가구역에서 새로 매수하는 사람에게 적용되는 조건입니다. 즉 “지금 이 구역의 부동산을 사려는 매수자”가 지켜야 할 의무이지, 이미 소유하고 계신 분들이 갑자기 들어와 살아야 한다는 뜻이 아닙니다.
현재 살고 계시든, 전·월세를 놓고 계시든 기존 소유주의 거주 형태는 그대로 유지됩니다. 상대측에서 이 조항을 “소유주가 들어와 살아야 한다”는 뜻으로 설명하는 경우가 있으나, 이는 사실과 다릅니다. 개별 상황이 궁금하시면 준비위원회로 연락 주시면 확인해 드립니다.
Our Promise
준비위원회는 이렇게 일합니다
신뢰가 동의서를 모읍니다. 인근 자양4동의 선례에서 배웠습니다.
01
열린 준비위
직함·기득권보다 기여와 참여가 먼저입니다. 누구나 의견을 내고 함께할 수 있습니다.
02
투명한 회계
후원금은 1원까지 사용 내역을 공개합니다. 외부 업체에 빚지지 않아야 자유롭게 고를 수 있습니다.
03
주민 중심
동의서는 업체가 아니라 오래 함께 살아온 이웃의 신뢰에서 모입니다.
04
정직한 정보
신통이 왜 유리한지 직접 공부해 설명드리고, 한쪽에 치우친 선동에 휘둘리지 않습니다.
Consent
동의서 안내
자양1동 614번지 일대 신속통합 재개발 준비위원회
문의 시간 평일 10:00–18:00 · 주말 사전 연락 후 방문
자양1동 614번지 일대 신속통합 재개발 준비위원회 · 010-8487-2422 · 02-444-8044
※ 본 계획안은 추후 관계기관 협의 및 심의 과정에서 변경될 수 있으며, 게시된 수치와 이미지는 확정된 내용이 아닙니다.
※ 본 계획안은 추후 관계기관 협의 및 심의 과정에서 변경될 수 있으며, 게시된 수치와 이미지는 확정된 내용이 아닙니다.